6 Le Mail, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Le Mail, affiche un prix moyen de 2 641 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Le Mail, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Solaize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 467 mètres
Ventes au 6 Le Mail
Les 4 ventes au 6 Le Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Le Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Le Mail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Le Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Le Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Le Mail dans son marché local
Prix du 6 Le Mail par rapport à la voie
Sur Le Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 6 Le Mail se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Le Mail par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Le Mail se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Solaize et 28.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Le Mail à Solaize
Le loyer moyen estimé au 6 Le Mail est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 32.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 6 Le Mail à Solaize, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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