3 Rue du Rhône, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rhône, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Solaize.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rhône, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 3 Rue du Rhône se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rhône par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rhône se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Solaize et 21.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rhône à Solaize
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rhône est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 32.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
