32 Rue du Rhône, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°20 et du 2.95 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1774, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Rhône, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1774, situé dans le quartier Solaize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 258 mètres
Ventes au 32 Rue du Rhône
Les 4 ventes au 32 Rue du Rhône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Rhône, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 32 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 32 Rue du Rhône se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Rhône par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Rhône se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Solaize et 23.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Rhône à Solaize
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Rhône est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 32.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
