1 Montée de la Cumine, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée de la Cumine, affiche un prix moyen de 2 392 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée de la Cumine, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Soucieu-en-Jarrest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Perrière à 795 mètres
- - Ecole maternelle Les Chadrillons à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 98 mètres
Ventes au 1 Montée de la Cumine
Les 4 ventes au 1 Montée de la Cumine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée de la Cumine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée de la Cumine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée de la Cumine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée de la Cumine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée de la Cumine dans son marché local
Prix du 1 Montée de la Cumine par rapport à la voie
Sur Montée de la Cumine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 1 Montée de la Cumine se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée de la Cumine par rapport à Soucieu-en-Jarrest et à Rhône
À Soucieu-en-Jarrest, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée de la Cumine se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Soucieu-en-Jarrest et 23.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée de la Cumine à Soucieu-en-Jarrest
Le loyer moyen estimé au 1 Montée de la Cumine est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Soucieu-en-Jarrest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soucieu-en-Jarrest a baissé de 17.49 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 667 €/m² au premier semestre 2023 à 1 931 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
