4 Passage des Veloutiers, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Veloutiers, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Veloutiers, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Soucieu-en-Jarrest.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Perrière à 388 mètres
- - Ecole maternelle Les Chadrillons à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chadrillons à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Veloutiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Veloutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Veloutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Veloutiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Veloutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Veloutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Veloutiers dans son marché local
Prix du 4 Passage des Veloutiers par rapport à la voie
Sur Passage des Veloutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 4 Passage des Veloutiers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Veloutiers par rapport à Soucieu-en-Jarrest et à Rhône
À Soucieu-en-Jarrest, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Veloutiers se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Soucieu-en-Jarrest et 5.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Veloutiers à Soucieu-en-Jarrest
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Veloutiers est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Soucieu-en-Jarrest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soucieu-en-Jarrest a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 667 €/m² au premier semestre 2023 à 1 931 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
