3 bis Rue des Roches, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Roches, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Roches, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Soucieu-en-Jarrest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Perrière à 767 mètres
- - Ecole maternelle Les Chadrillons à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 119 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Roches
Les 2 ventes au 3 bis Rue des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Roches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Roches dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 3 bis Rue des Roches se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Roches par rapport à Soucieu-en-Jarrest et à Rhône
À Soucieu-en-Jarrest, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Roches se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Soucieu-en-Jarrest et 15.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Roches à Soucieu-en-Jarrest
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Roches est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Soucieu-en-Jarrest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soucieu-en-Jarrest a baissé de 17.49 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 667 €/m² au premier semestre 2023 à 1 931 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
