9 Impasse de la Goudonnière, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Goudonnière, affiche un prix moyen de 3 811 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Goudonnière, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Taluyers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2976 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 439 mètres
Ventes au 9 Impasse de la Goudonnière
Les 6 ventes au 9 Impasse de la Goudonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Goudonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Goudonnière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Goudonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Goudonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Goudonnière dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Goudonnière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Goudonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 9 Impasse de la Goudonnière se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Goudonnière par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Goudonnière se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Taluyers et 21.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Goudonnière à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Goudonnière est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
