38 Rue de la Charriere, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Charriere, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°62 et du 0.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Charriere, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1771, situé dans le quartier Taluyers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2883 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Charriere
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Charriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Charriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Charriere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Charriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Charriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Charriere dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Charriere par rapport à la voie
Sur Rue de la Charriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 38 Rue de la Charriere se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Charriere par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Charriere se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Taluyers et 10.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Charriere à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Charriere est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 22.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
