180 Rue de la Gaillardière, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue de la Gaillardière, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°211 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°223.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue de la Gaillardière, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Taluyers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 216 mètres
Ventes au 180 Rue de la Gaillardière
Une vente a été recensée au 180 Rue de la Gaillardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue de la Gaillardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue de la Gaillardière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue de la Gaillardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue de la Gaillardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue de la Gaillardière dans son marché local
Prix du 180 Rue de la Gaillardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaillardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 180 Rue de la Gaillardière se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue de la Gaillardière par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue de la Gaillardière se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Taluyers et 5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue de la Gaillardière à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 180 Rue de la Gaillardière est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 22.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
