59 Rue des Pepinieres, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue des Pepinieres, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°70 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue des Pepinieres, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Taluyers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2753 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 551 mètres
Ventes au 59 Rue des Pepinieres
Les 2 ventes au 59 Rue des Pepinieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue des Pepinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue des Pepinieres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue des Pepinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue des Pepinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue des Pepinieres dans son marché local
Prix du 59 Rue des Pepinieres par rapport à la voie
Sur Rue des Pepinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 59 Rue des Pepinieres se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue des Pepinieres par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue des Pepinieres se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Taluyers et 7.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue des Pepinieres à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 59 Rue des Pepinieres est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 22.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
