44 Avenue Edouard Herriot, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Edouard Herriot, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plata à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 582 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 320 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 400 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Edouard Herriot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 44 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 44 Avenue Edouard Herriot se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Edouard Herriot par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Edouard Herriot se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Tarare et 45.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Edouard Herriot à Tarare
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Edouard Herriot est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
