4 bis Avenue Edouard Herriot, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 2.95 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Edouard Herriot, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plata.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 502 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 295 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Edouard Herriot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 4 bis Avenue Edouard Herriot se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Edouard Herriot par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Edouard Herriot se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Tarare et 48.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Edouard Herriot à Tarare
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Edouard Herriot est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
