2 Boulevard COMMANDANT THIVEL, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL, affiche un prix moyen de 2 310 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plata à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 720 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 530 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 413 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 305 mètres
Ventes au 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL
Les 3 ventes au 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL dans son marché local
Prix du 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL par rapport à la voie
Sur Boulevard COMMANDANT THIVEL, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 26.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard COMMANDANT THIVEL est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
