11 Boulevard GARIBALDI, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard GARIBALDI, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 et du 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard GARIBALDI, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 567 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 982 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 955 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 186 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 317 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard GARIBALDI
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard GARIBALDI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard GARIBALDI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard GARIBALDI, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard GARIBALDI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard GARIBALDI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard GARIBALDI dans son marché local
Prix du 11 Boulevard GARIBALDI par rapport à la voie
Sur Boulevard GARIBALDI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 11 Boulevard GARIBALDI se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard GARIBALDI par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard GARIBALDI se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 24.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard GARIBALDI à Tarare
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard GARIBALDI est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
