4 Boulevard GARIBALDI, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard GARIBALDI, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°6 et du 13.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard GARIBALDI, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 444 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 930 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 872 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 153 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard GARIBALDI
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard GARIBALDI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard GARIBALDI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard GARIBALDI, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard GARIBALDI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard GARIBALDI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard GARIBALDI dans son marché local
Prix du 4 Boulevard GARIBALDI par rapport à la voie
Sur Boulevard GARIBALDI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 4 Boulevard GARIBALDI se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard GARIBALDI par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard GARIBALDI se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 14.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard GARIBALDI à Tarare
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard GARIBALDI est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
