2 Boulevard LAMARTINE, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard LAMARTINE, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard LAMARTINE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 1976 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 875 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard LAMARTINE
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard LAMARTINE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard LAMARTINE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard LAMARTINE, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard LAMARTINE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard LAMARTINE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard LAMARTINE dans son marché local
Prix du 2 Boulevard LAMARTINE par rapport à la voie
Sur Boulevard LAMARTINE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 Boulevard LAMARTINE se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard LAMARTINE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard LAMARTINE se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Tarare et 57.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard LAMARTINE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard LAMARTINE est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 2 Boulevard LAMARTINE à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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