2 Boulevard VOLTAIRE, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard VOLTAIRE, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard VOLTAIRE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 510 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 944 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 666 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard VOLTAIRE
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard VOLTAIRE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard VOLTAIRE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard VOLTAIRE, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard VOLTAIRE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard VOLTAIRE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard VOLTAIRE dans son marché local
Prix du 2 Boulevard VOLTAIRE par rapport à la voie
Sur Boulevard VOLTAIRE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 2 Boulevard VOLTAIRE se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard VOLTAIRE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard VOLTAIRE se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 45.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard VOLTAIRE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard VOLTAIRE est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 450 € au 2 Boulevard VOLTAIRE à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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