40 Boulevard VOLTAIRE, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard VOLTAIRE, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard VOLTAIRE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 414 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 726 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 391 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard VOLTAIRE
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard VOLTAIRE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard VOLTAIRE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard VOLTAIRE, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard VOLTAIRE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard VOLTAIRE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard VOLTAIRE dans son marché local
Prix du 40 Boulevard VOLTAIRE par rapport à la voie
Sur Boulevard VOLTAIRE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 40 Boulevard VOLTAIRE se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard VOLTAIRE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard VOLTAIRE se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Tarare et 51.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard VOLTAIRE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard VOLTAIRE est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
