44 Boulevard VOLTAIRE, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard VOLTAIRE, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard VOLTAIRE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 710 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 374 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard VOLTAIRE
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard VOLTAIRE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard VOLTAIRE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard VOLTAIRE, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard VOLTAIRE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard VOLTAIRE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard VOLTAIRE dans son marché local
Prix du 44 Boulevard VOLTAIRE par rapport à la voie
Sur Boulevard VOLTAIRE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 44 Boulevard VOLTAIRE se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard VOLTAIRE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard VOLTAIRE se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Tarare et 51.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard VOLTAIRE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard VOLTAIRE est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
