4 Rue BARONNAT, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue BARONNAT, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue BARONNAT, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 925 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 157 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 925 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Radisson à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue BARONNAT
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue BARONNAT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue BARONNAT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue BARONNAT, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue BARONNAT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue BARONNAT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue BARONNAT dans son marché local
Prix du 4 Rue BARONNAT par rapport à la voie
Sur Rue BARONNAT, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 4 Rue BARONNAT se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue BARONNAT par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue BARONNAT se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 42.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue BARONNAT à Tarare
Le loyer moyen estimé au 4 Rue BARONNAT est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 4 Rue BARONNAT à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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