4 Rue BOURROT, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue BOURROT, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue BOURROT, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 910 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 750 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue BOURROT
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue BOURROT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue BOURROT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue BOURROT, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue BOURROT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue BOURROT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue BOURROT dans son marché local
Prix du 4 Rue BOURROT par rapport à la voie
Sur Rue BOURROT, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 4 Rue BOURROT se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue BOURROT par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue BOURROT se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 45.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue BOURROT à Tarare
Le loyer moyen estimé au 4 Rue BOURROT est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 4 Rue BOURROT à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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