13 Rue CORNIL, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue CORNIL, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue CORNIL, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 774 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 295 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue CORNIL
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue CORNIL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue CORNIL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue CORNIL, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue CORNIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue CORNIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue CORNIL dans son marché local
Prix du 13 Rue CORNIL par rapport à la voie
Sur Rue CORNIL, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 13 Rue CORNIL se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue CORNIL par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue CORNIL se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Tarare et 49.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue CORNIL à Tarare
Le loyer moyen estimé au 13 Rue CORNIL est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 13 Rue CORNIL à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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