21 Rue CORNIL, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue CORNIL, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue CORNIL, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 467 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 752 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 255 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue CORNIL
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue CORNIL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue CORNIL
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue CORNIL. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue CORNIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue CORNIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue CORNIL dans son marché local
Prix du 21 Rue CORNIL par rapport à la voie
Sur Rue CORNIL, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 21 Rue CORNIL se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue CORNIL par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue CORNIL se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Tarare et 53.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue CORNIL à Tarare
Le loyer moyen estimé au 21 Rue CORNIL est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 21 Rue CORNIL à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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