2 Rue D'ARRAS, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue D'ARRAS, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue D'ARRAS, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 739 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 59 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 497 mètres
Ventes au 2 Rue D'ARRAS
Une vente a été recensée au 2 Rue D'ARRAS. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue D'ARRAS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue D'ARRAS, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue D'ARRAS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue D'ARRAS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue D'ARRAS dans son marché local
Prix du 2 Rue D'ARRAS par rapport à la voie
Sur Rue D'ARRAS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 2 Rue D'ARRAS se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue D'ARRAS par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue D'ARRAS se situe 41.16 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 25.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue D'ARRAS à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue D'ARRAS est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 2 Rue D'ARRAS à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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