2 Rue DES AYETS, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue DES AYETS, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue DES AYETS, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 1090 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 996 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue DES AYETS
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue DES AYETS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue DES AYETS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue DES AYETS, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue DES AYETS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue DES AYETS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue DES AYETS dans son marché local
Prix du 2 Rue DES AYETS par rapport à la voie
Sur Rue DES AYETS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 Rue DES AYETS se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue DES AYETS par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue DES AYETS se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Tarare et 38.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue DES AYETS à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue DES AYETS est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
