29 Rue DES AYETS, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue DES AYETS, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue DES AYETS, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 1117 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue DES AYETS
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue DES AYETS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue DES AYETS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue DES AYETS, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue DES AYETS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue DES AYETS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue DES AYETS dans son marché local
Prix du 29 Rue DES AYETS par rapport à la voie
Sur Rue DES AYETS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 29 Rue DES AYETS se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue DES AYETS par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue DES AYETS se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 38.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue DES AYETS à Tarare
Le loyer moyen estimé au 29 Rue DES AYETS est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 29 Rue DES AYETS à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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