38 Rue DES AYETS, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue DES AYETS, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue DES AYETS, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 1159 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 324 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 341 mètres
Ventes au 38 Rue DES AYETS
Une vente a été recensée au 38 Rue DES AYETS. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue DES AYETS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue DES AYETS, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue DES AYETS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue DES AYETS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue DES AYETS dans son marché local
Prix du 38 Rue DES AYETS par rapport à la voie
Sur Rue DES AYETS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 38 Rue DES AYETS se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue DES AYETS par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue DES AYETS se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 25.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue DES AYETS à Tarare
Le loyer moyen estimé au 38 Rue DES AYETS est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
