49 Rue DES AYETS, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue DES AYETS, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue DES AYETS, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 833 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 1174 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 361 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue DES AYETS
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue DES AYETS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue DES AYETS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue DES AYETS, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue DES AYETS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue DES AYETS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue DES AYETS dans son marché local
Prix du 49 Rue DES AYETS par rapport à la voie
Sur Rue DES AYETS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 49 Rue DES AYETS se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue DES AYETS par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue DES AYETS se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 22.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue DES AYETS à Tarare
Le loyer moyen estimé au 49 Rue DES AYETS est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
