1 bis Rue EMILE ZOLA, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue EMILE ZOLA, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue EMILE ZOLA, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 892 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 678 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue EMILE ZOLA
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue EMILE ZOLA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue EMILE ZOLA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue EMILE ZOLA, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue EMILE ZOLA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue EMILE ZOLA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue EMILE ZOLA dans son marché local
Prix du 1 bis Rue EMILE ZOLA par rapport à la voie
Sur Rue EMILE ZOLA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 1 bis Rue EMILE ZOLA se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue EMILE ZOLA par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue EMILE ZOLA se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Tarare et 43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue EMILE ZOLA à Tarare
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue EMILE ZOLA est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
