9 Rue EMILE ZOLA, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue EMILE ZOLA, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue EMILE ZOLA, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 887 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 711 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue EMILE ZOLA
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue EMILE ZOLA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue EMILE ZOLA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue EMILE ZOLA, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue EMILE ZOLA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue EMILE ZOLA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue EMILE ZOLA dans son marché local
Prix du 9 Rue EMILE ZOLA par rapport à la voie
Sur Rue EMILE ZOLA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 9 Rue EMILE ZOLA se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue EMILE ZOLA par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue EMILE ZOLA se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Tarare et 44.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue EMILE ZOLA à Tarare
Le loyer moyen estimé au 9 Rue EMILE ZOLA est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
