45 Rue ETIENNE DOLET, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue ETIENNE DOLET, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°22 mais supérieur de 21.38 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue ETIENNE DOLET, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 549 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 404 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue ETIENNE DOLET
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue ETIENNE DOLET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue ETIENNE DOLET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue ETIENNE DOLET, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue ETIENNE DOLET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue ETIENNE DOLET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue ETIENNE DOLET dans son marché local
Prix du 45 Rue ETIENNE DOLET par rapport à la voie
Sur Rue ETIENNE DOLET, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 45 Rue ETIENNE DOLET se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue ETIENNE DOLET par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue ETIENNE DOLET se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 37.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue ETIENNE DOLET à Tarare
Le loyer moyen estimé au 45 Rue ETIENNE DOLET est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
