33 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue GAMBETTA, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°35 a mais supérieur de 3.91 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 523 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 599 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 337 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue GAMBETTA
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue GAMBETTA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue GAMBETTA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue GAMBETTA, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue GAMBETTA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue GAMBETTA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue GAMBETTA dans son marché local
Prix du 33 Rue GAMBETTA par rapport à la voie
Sur Rue GAMBETTA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 33 Rue GAMBETTA se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue GAMBETTA par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue GAMBETTA se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Tarare et 47.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue GAMBETTA à Tarare
Le loyer moyen estimé au 33 Rue GAMBETTA est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
