2 Rue GEORGE SAND, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue GEORGE SAND, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue GEORGE SAND, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 24 parkings - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 1141 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 844 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 136 mètres
Ventes au 2 Rue GEORGE SAND
Les 2 ventes au 2 Rue GEORGE SAND donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue GEORGE SAND
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue GEORGE SAND, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue GEORGE SAND
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue GEORGE SAND complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue GEORGE SAND dans son marché local
Prix du 2 Rue GEORGE SAND par rapport à la voie
Sur Rue GEORGE SAND, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 2 Rue GEORGE SAND se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue GEORGE SAND par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue GEORGE SAND se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Tarare et 56.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue GEORGE SAND à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue GEORGE SAND est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
