2 Rue LEDRU ROLLIN, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue LEDRU ROLLIN, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue LEDRU ROLLIN, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 378 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 1012 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 776 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 171 mètres
Ventes au 2 Rue LEDRU ROLLIN
Les 4 ventes au 2 Rue LEDRU ROLLIN constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue LEDRU ROLLIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue LEDRU ROLLIN, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue LEDRU ROLLIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue LEDRU ROLLIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue LEDRU ROLLIN dans son marché local
Prix du 2 Rue LEDRU ROLLIN par rapport à la voie
Sur Rue LEDRU ROLLIN, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 2 Rue LEDRU ROLLIN se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue LEDRU ROLLIN par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue LEDRU ROLLIN se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Tarare et 47.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue LEDRU ROLLIN à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue LEDRU ROLLIN est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
