2 Rue MONCET, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue MONCET, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue MONCET, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 1188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 871 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 470 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue MONCET
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue MONCET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue MONCET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue MONCET, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue MONCET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue MONCET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue MONCET dans son marché local
Prix du 2 Rue MONCET par rapport à la voie
Sur Rue MONCET, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 2 Rue MONCET se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue MONCET par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue MONCET se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Tarare et 53.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue MONCET à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue MONCET est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 2 Rue MONCET à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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