21 Rue PAUL BERT, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue PAUL BERT, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue PAUL BERT, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 192 mètres
Ventes au 21 Rue PAUL BERT
Les 5 ventes au 21 Rue PAUL BERT constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue PAUL BERT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue PAUL BERT, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue PAUL BERT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue PAUL BERT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue PAUL BERT dans son marché local
Prix du 21 Rue PAUL BERT par rapport à la voie
Sur Rue PAUL BERT, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 21 Rue PAUL BERT se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue PAUL BERT par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue PAUL BERT se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Tarare et 54.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue PAUL BERT à Tarare
Le loyer moyen estimé au 21 Rue PAUL BERT est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 21 Rue PAUL BERT à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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