2 Rue PHILIPPE THOMAS, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue PHILIPPE THOMAS, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue PHILIPPE THOMAS, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 1098 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 349 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Radisson à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue PHILIPPE THOMAS
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue PHILIPPE THOMAS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue PHILIPPE THOMAS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue PHILIPPE THOMAS, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue PHILIPPE THOMAS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue PHILIPPE THOMAS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue PHILIPPE THOMAS dans son marché local
Prix du 2 Rue PHILIPPE THOMAS par rapport à la voie
Sur Rue PHILIPPE THOMAS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 Rue PHILIPPE THOMAS se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue PHILIPPE THOMAS par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue PHILIPPE THOMAS se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 37.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue PHILIPPE THOMAS à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue PHILIPPE THOMAS est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 2 Rue PHILIPPE THOMAS à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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