9 Rue PIERRE SEMARD, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue PIERRE SEMARD, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 et du 0.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue PIERRE SEMARD, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 605 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 386 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 238 mètres
Ventes au 9 Rue PIERRE SEMARD
Une vente a été recensée au 9 Rue PIERRE SEMARD. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue PIERRE SEMARD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue PIERRE SEMARD, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue PIERRE SEMARD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue PIERRE SEMARD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue PIERRE SEMARD dans son marché local
Prix du 9 Rue PIERRE SEMARD par rapport à la voie
Sur Rue PIERRE SEMARD, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 9 Rue PIERRE SEMARD se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue PIERRE SEMARD par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue PIERRE SEMARD se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Tarare et 50.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue PIERRE SEMARD à Tarare
Le loyer moyen estimé au 9 Rue PIERRE SEMARD est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
