2 Rue SIMONET, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue SIMONET, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°6 et du 7.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue SIMONET, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 266 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 675 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 221 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 675 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue SIMONET
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue SIMONET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue SIMONET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue SIMONET, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue SIMONET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue SIMONET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue SIMONET dans son marché local
Prix du 2 Rue SIMONET par rapport à la voie
Sur Rue SIMONET, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Rue SIMONET se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue SIMONET par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue SIMONET se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Tarare et 44.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue SIMONET à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue SIMONET est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
