36 Rue Stephane Dalud, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Stephane Dalud, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°32 et du 12.25 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Stephane Dalud, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 1104 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 987 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Stephane Dalud
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Stephane Dalud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Stephane Dalud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Stephane Dalud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Stephane Dalud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Stephane Dalud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Stephane Dalud dans son marché local
Prix du 36 Rue Stephane Dalud par rapport à la voie
Sur Rue Stephane Dalud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 36 Rue Stephane Dalud se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Stephane Dalud par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Stephane Dalud se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Tarare et 38.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Stephane Dalud à Tarare
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Stephane Dalud est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
