2 Rue VIGNERON, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue VIGNERON, affiche un prix moyen de 2 229 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue VIGNERON, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 323 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 937 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 251 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 937 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Radisson à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue VIGNERON
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue VIGNERON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue VIGNERON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue VIGNERON, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue VIGNERON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue VIGNERON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue VIGNERON dans son marché local
Prix du 2 Rue VIGNERON par rapport à la voie
Sur Rue VIGNERON, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 2 Rue VIGNERON se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue VIGNERON par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue VIGNERON se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 28.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue VIGNERON à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue VIGNERON est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
