16 Allée du Baraillon, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Baraillon, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée du Baraillon, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Tassin-Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 904 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotilde à 223 mètres
- - Tassin à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 743 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1079 mètres
- - Ecole primaire Le Baraillon à 334 mètres
Ventes au 16 Allée du Baraillon
Une vente a été recensée au 16 Allée du Baraillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Baraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée du Baraillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Baraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Baraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Baraillon dans son marché local
Prix du 16 Allée du Baraillon par rapport à la voie
Sur Allée du Baraillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 16 Allée du Baraillon se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Baraillon par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée du Baraillon se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 47.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée du Baraillon à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 16 Allée du Baraillon est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
