8 bis Allée du Baraillon, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée du Baraillon, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée du Baraillon, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraillon à 201 mètres
- - Tassin à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 597 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1063 mètres
- - Ecole primaire Le Baraillon à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée du Baraillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée du Baraillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée du Baraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée du Baraillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée du Baraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée du Baraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée du Baraillon dans son marché local
Prix du 8 bis Allée du Baraillon par rapport à la voie
Sur Allée du Baraillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 8 bis Allée du Baraillon se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée du Baraillon par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée du Baraillon se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 45.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée du Baraillon à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée du Baraillon est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
