2 Allée Florian, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Florian, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Florian, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vallon de Charbonnières.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alai à 327 mètres
- - Alaï à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 711 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Claude à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Florian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Florian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Florian dans son marché local
Prix du 2 Allée Florian par rapport à la voie
Sur Allée Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 2 Allée Florian se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Florian par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des maisons atteint 5 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Florian se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 79.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Florian à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Florian est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 610 €/m² sur la période récente.
