8 Avenue de la Constellation, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Constellation, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 17.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Constellation, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Raude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 17 parkings - 1107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset à 116 mètres
- - Alaï à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 550 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 547 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Constellation
Les 2 ventes au 8 Avenue de la Constellation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Constellation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Constellation, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Constellation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Constellation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Constellation dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Constellation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Constellation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 8 Avenue de la Constellation se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Constellation par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Constellation se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 19.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Constellation à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Constellation est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
