2 Avenue de la République, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 22.92 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montribloud-Boyer à dominante résidentielle.
9 niveaux - 97 logements - 1285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Demi-Lune à 116 mètres
- - Ecully - Tassin à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Vincent Serre à 258 mètres
Ventes au 2 Avenue de la République
Les 9 ventes au 2 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 32.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 2.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
