2 Avenue de Lauterbourg, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lauterbourg, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lauterbourg, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune Mairie à 210 mètres
- - Ecully - Tassin à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 889 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 217 mètres
Ventes au 2 Avenue de Lauterbourg
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Lauterbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lauterbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lauterbourg, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lauterbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lauterbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lauterbourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lauterbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Lauterbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 2 Avenue de Lauterbourg se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lauterbourg par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lauterbourg se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 23.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lauterbourg à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lauterbourg est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.04 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
