3 Avenue de Lauterbourg, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lauterbourg, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Lauterbourg, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Montribloud-Boyer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 50 parkings - 965 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune Mairie à 169 mètres
- - Ecully - Tassin à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 846 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 269 mètres
Ventes au 3 Avenue de Lauterbourg
Les 2 ventes au 3 Avenue de Lauterbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lauterbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Lauterbourg, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lauterbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lauterbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lauterbourg dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lauterbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Lauterbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 3 Avenue de Lauterbourg se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lauterbourg par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lauterbourg se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 52.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Lauterbourg à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Lauterbourg est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.04 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
