19 Avenue du Nord, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Nord, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Nord, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 28 parkings - 568 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune Clémenceau à 175 mètres
- - Ecully - Tassin à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 753 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 341 mètres
Ventes au 19 Avenue du Nord
Les 3 ventes au 19 Avenue du Nord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Nord, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Nord dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 19 Avenue du Nord se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Nord par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Nord se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 57.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Nord à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Nord est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.04 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
