17 Avenue Gambetta, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Gambetta, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Montribloud-Boyer.
3 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Serre à 202 mètres
- - Ecully - Tassin à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 922 mètres
- - Ecole primaire Grange-Blanche à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 17 Avenue Gambetta se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Gambetta par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Gambetta se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 28.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Gambetta à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Gambetta est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
